Villa Käthe WHG 10 – Wohnen mit Service in Dorum

27632 Dorum, Wohnung zum Kauf

Villa Käthe WHG 10 - Wohnen mit Service in Dorum - Visualisierung 16er Dorum Villa Käthe WHG 10 - Wohnen mit Service in Dorum - Dorum Whg 10 Villa Käthe WHG 10 - Wohnen mit Service in Dorum - DOR_Obergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    DOR-110
  • Objekttyp
  • Adresse
    27632 Dorum
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Projektiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.868,00 EUR
  • Kaufpreis
    221.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Betreutes Wohnen
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Seniorengerecht
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zentral in Dorum entsteht ein Betreutes Wohnen mit 16 Wohneinheiten.
Villa Käthe umfasst 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 85 m², ein großer Personenaufzug erschließt alle Etagen. Die SeniorenConcept Villa verbindet den Komfort einer barrierefreien Wohnung mit Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Service- und Betreuungsleistungen. Hierbei steht selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen, aber auch eine Hausgemeinschaft mit anderen Senioren im Vordergrund. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Betreuungsleistungen vereinbart. Eine Betreuungskraft ist als fester Ansprechpartner regelmäßig vor Ort. Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.

Wohnung Nr. 10 in der "Villa Käthe" in Dorum:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 85,44 m². Die Seniorenwohnung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, barrierefreies Bad, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Diele mit Garderobennische sowie einen Balkon (in der Wohnfläche zu 25% berücksichtigt).
Die kalkulierten Mieteinnahmen belaufen sich auf 8.868 EUR p.a.. Ein Erstvermietungsservice ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung der Wohnung inkl. Planungsleistungen, Prüfgebühren, Hausanschlusskosten sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Sanitärinstallation, Einbauküche und Außenanlagen. Alle Wohnungen werden u.a. mit barrierefreiem Duschbad inkl. Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper, Terrasse bzw. Balkon, elektrischen Rollläden und pflegeleichten Vinylböden ausgestattet.
Bei der Material- und Farbauswahl innerhalb der Wohnung können Käufer aus einem umfangreichen Mustersortiment auswählen und mitentscheiden.
Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss wird möbliert und enthält eine Einbauküche inkl. Erstausstattung. Die Allgemeinflächen der Villa Käthe werden individuell und mit einem stimmigen Farbkonzept gestaltet. Der Gemeinschaftsflächenanteil ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstige Informationen

Die SeniorenConcept Bau GmbH mit Sitz in Oldenburg hat sich auf das Wohnen im Alter spezialisiert. Das Tätigkeitsfeld reicht von der Standortauswahl über die Planung und Errichtung der Wohnanlagen bis hin zur Entwicklung standortspezifischer Service- und Betreuungskonzepte. Im norddeutschen Raum plant und errichtet die SeniorenConcept an zahlreichen Standorten seniorengerechte Wohnanlagen. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer eine Investition mit Wertsteigerungspotenzial.
Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage an attraktiven Standorten
- Schlüsselfertige Bauausführung
- Zukunftsorientierte Bauvorhaben
- Nachhaltiges und flexibles Wohn- und Dienstleistungskonzept
- Investition in einen Wachstumsmarkt mit Wertsteigerungspotenzial
- Inflationsgeschützte Sachwertanlage mit attraktiver Rendite
- Ideale Altersvorsorge

Lage

Die zentrale Lage der Immobilie sichert die Erreichbarkeit von Versorgungsstrukturen und Dienstleistungsangeboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Friseur, Bank und weitere Versorgungseinrichtungen sowie eine Anbindung an den ÖPNV.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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