FehnVilla WHG 06 – 2ZKBT in Augustfehn, Wohnen mit Service

26689 Augustfehn, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AUG-20620-06
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    26689 Augustfehn
  • Wohnfläche ca.
    62,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Projektiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Kaltmiete
    608,00 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    7.296,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    768,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Betreutes Wohnen
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fernwärme
  • ✓ Freier Stellplatz
  • ✓ Fußbodenheizung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Niedrigenergiehaus KfW-40
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Zentralheizung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral in Augustfehn im Baugebiet "Augustfehn-Hengstforde" entsteht ein Gebäude für Betreutes Wohnen mit 16 Seniorenwohnungen.
Die "FehnVilla" umfasst 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 89 m² und verbindet den Komfort einer barrierefreien Wohnung mit Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Service- und Betreuungsleistungen. Hierbei steht selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen, aber auch eine Hausgemeinschaft mit anderen Senioren im Vordergrund. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Betreuungsleistungen vereinbart. Eine Betreuungskraft ist als fester Ansprechpartner regelmäßig vor Ort. Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.
Wir stellen Ihnen das Wohnkonzept gern in einem persönlichen Gespräch vor.

Wohnung Nr. 06 der "FehnVilla" in Augustfehn:
Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 62,72 m². Die Seniorenwohnung umfasst einen Flur mit Garderobennische, Wohnzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, barrierefreies Bad mit Stütz- und Haltegriffen, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon (in der Wohnfläche zu 25% berücksichtigt).
Die Gemeinschaftsflächen und insbesondere der ausgestattete Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung. Die Nutzung ist im Mietpreis bereits inbegriffen.

Ausstattung

Erstbezug – barrierefreie Wohnanlage mit Personenaufzug.
Alle Wohnungen werden u.a. mit Fußbodenheizung, pflegeleichten Vinylböden, einer Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine, barrierefreiem Duschbad mit Stütz- und Haltegriffen und elektrischen Rollläden an allen Fenstern ausgestattet.
Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss wird möbliert und enthält eine Einbauküche inkl. Erstausstattung. Zudem steht eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Die Allgemeinflächen der "FehnVilla" werden individuell und in einem stimmigen Farbkonzept gestaltet. Ein Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder und Elektromobile.
Die gesamte Wohnanlage wird mit Nahwärme versorgt und bietet sämtliche Vorzüge eines KfW-Effizienzhaus 40.

Sonstige Informationen

Die SeniorenConcept Bau GmbH mit Sitz in Oldenburg hat sich auf das Wohnen im Alter spezialisiert. Das Tätigkeitsfeld reicht von der Standortauswahl über die Planung und Errichtung der Wohnanlagen bis hin zur Entwicklung standortspezifischer Service- und Betreuungskonzepte in Kooperation mit ortsansässigen Partnern. Im norddeutschen Raum wurden bereits zahlreiche SeniorenConcept Villen realisiert, weitere Projekte befinden sich in der Planungs- und Bauphase

Lage

Die zentrale Lage der Immobilie sichert die Erreichbarkeit von Versorgungsstrukturen und Dienstleistungsangeboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Friseur, Bank und weitere Versorgungseinrichtungen sowie eine Anbindung an den ÖPNV.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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