Wohnen am Störtebekerbogen WHG 01 – Singlewohnungen in Cuxhaven

27472 Cuxhaven, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CUX-W10930-01
  • Objekttyp
  • Adresse
    27472 Cuxhaven
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Projektiert
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine Courtage Sie kaufen die Eigentumswohnung direkt vom Bauträger, daher entfällt eine Courtage.
  • Kaufpreis
    264.600 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-40
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Zentrum der Stadt Cuxhaven realisiert die SeniorenConcept Bau GmbH das Wohnprojekt "Störtebekerbogen". Es entsteht ein vielfältiges Wohnangebot für unterschiedliche Nutzergruppen in einem bogenförmigen Gebäude mit ortstypischer Klinkerfassade. Die insgesamt 51 Wohneinheiten gliedern sich sowohl architektonisch als auch funktional in zwei eigenständige Bereiche.
Im nördlichen Gebäudeteil entsteht die "Residenz am Störtebekerbogen" mit 30 barrierefreien, komfortabel ausgestatteten Wohnungen sowie einem großen, zentralen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss.
Im südlichen Gebäudeteil werden 21 Single-Wohnungen errichtet. Das "Wohnen am Störtebekerbogen" bietet kompakte Grundrisse und eine durchdachte Ausstattung für Bewohner jeden Alters. Die Wohnanlage umfasst drei Einzimmerwohnungen sowie die 18 Zweizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 43 bis 65 m², die sich auf drei Etagen verteilen. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein Stellplatz zugeordnet In der Tiefgarage stehen 12 PWK-Stellplätze zur Verfügung, weitere 9 im Außenbereich. Zudem ist im Untergeschoss ein Fahrradraum vorgesehen. Ein Treppenhaus sowie ein Personenaufzug erschließen alle Etagen, von der Tiefgarage bis zum Dachboden.
Die Wohnanlage wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet, wodurch sich beim Erwerb einer Wohnung und Inanspruchnahme eines KfW-Darlehen attraktive Fördermöglichkeiten ergeben.

Wohnung Nr. 01 der "Wohnen am Störtebekerbogen":
Die rollstuhlgerechte Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 65,87 m² und umfasst einen Eingangs- und Flurbereich samt Garderobennische, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie eine Terrasse (in der Wohnfläche zu 50% berücksichtigt). Zudem gehört ein separater Abstellraum auf dem Dachboden zur Wohnung.
Der Tiefgaragenstellplatz TG05 ist im angegebenen Kaufpreis mit 15.000,-EUR inbegriffen.
Die kalkulierten Mieteinnahmen, inkl. Tiefgaragenstellplatz, belaufen sich auf 8.676,- EUR p.a.. Ein Erstvermietungsservice ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Das Gebäude "Wohnen am Störtebekerbogen" wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, erhalten eine gehobene Ausstattung und werden über eine Wärmepumpe versorgt.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung der Wohnung inkl. Planungsleistungen, Prüfgebühren, Hausanschlusskosten sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Sanitärinstallation, Einbauküche und Außenanlagen. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung und werden u.a. mit einem barrierefreien Bad, Duschtrennwänden aus Glas sowie Vinyl-Designbodenbelägen ausgestattet.
Eine individuelle Gestaltung der Wohnung ist möglich. Bei der Material- und Farbauswahl kann der Erwerber aus einem umfangreichen Mustersortiment auswählen und Sonderwünsche einbringen.
Die Allgemeinflächen werden in einem stimmigen Farbkonzept gestaltet. Das Treppenhaus wird mit Tageslicht versorgt. Zusätzlich erhalten sämtliche Erschließungsflächen eine LED-Beleuchtung, die über Bewegungsmelder gesteuert wird.

Lage

Im Nordseeheilbad Cuxhaven befindet sich mit der Kugelbake der nördlichste Punkt Niedersachsens. Das hölzerne Bauwerk zeigt an, wo die Elbe endet und das offene Meer beginnt. Besonders die langen Strände, der alte und neue Fischereihafen sowie Geschäftsstraßen mit besonderem Charme verleihen der Stadt eine maritime Atmosphäre. Die Stadt Cuxhaven ist selbstständige Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis und somit ein wichtiges Dienstleistungs- und Versorgungszentrum für die Region.
Wohnen zwischen Hafen, Innenstadt und Schloss Ritzebüttel. Das "Wohnen am Störtebekerbogen" entsteht auf einem zentral in der Stadt Cuxhaven gelegenen Grundstück an der Störtebeker Straße / Ecke Wernerstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Innenstadt mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften. Zudem sind kulturelle Einrichtungen, viele Sehenswürdigkeiten wie die Wahrzeichen "Kugelbake" und "Alte Liebe", das Kino sowie der alte und neue Fischereihafen nahe gelegen. Auch die Sandstrände und Strandpromenaden in den Stadtteilen Duhnen, Döse und Sahlenburg sowie diverse Restaurants und Cafés sind gut zu erreichen. Vom nahegelegenen (Bus)Bahnhof aus bestehen direkte Verbindungen beispielsweise nach Bremerhaven oder Hamburg. Darüber hinaus verbindet die A27 Cuxhaven mit Bremerhaven und Bremen und führt am Bremer Kreuz direkt auf die A1.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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