LindenVilla WHG 11 – Wohnen mit Service in Grasberg

28879 Grasberg, Wohnung zur Miete

LindenVilla WHG 11 - Wohnen mit Service in Grasberg - IMG_8727 LindenVilla WHG 11 - Wohnen mit Service in Grasberg - tmpC860 LindenVilla WHG 11 - Wohnen mit Service in Grasberg - Visualisierung Gemeinschaftsraum LindenVilla WHG 11 - Wohnen mit Service in Grasberg - Grasberg Whg 11 LindenVilla WHG 11 - Wohnen mit Service in Grasberg - LindenVilla_Obergeschoss_Prospektgrundriss LindenVilla WHG 11 - Wohnen mit Service in Grasberg - Gemeinschaftsraum Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GRA-20150-11
  • Objekttyp
  • Adresse
    28879 Grasberg
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Teilbar ab
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    frei ab September 2021 oder nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    115 EUR
  • Kaltmiete
    500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Betreutes Wohnen
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Seniorengerecht
  • Solarwärme
  • Walmdach
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    05.05.2030
  • Baujahr
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    22,80 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    22,80 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

nach vorheriger Terminabstimmung

Beschreibung

Zentral in Grasberg ist ein Betreutes Wohnen mit 16 Wohneinheiten entstanden.
Die "LindenVilla" umfasst 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 85 m², ein großer Personenaufzug erschließt alle Etagen. Die SeniorenConcept Villa verbindet den Komfort einer barrierefreien Wohnung mit Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Service- und Betreuungsleistungen. Hierbei steht selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen, aber auch eine Hausgemeinschaft mit anderen Senioren im Vordergrund. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Betreuungsleistungen vereinbart. Eine Betreuungskraft ist als fester Ansprechpartner regelmäßig vor Ort. Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.

Wohnung Nr. 11 der "LindenVilla" in Grasberg:
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 50,35 m². Die Seniorenwohnung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, barrierefreies Duschbad, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Diele mit Garderobennische sowie einem Balkon (in der Wohnfläche zu 25% berücksichtigt), der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer der Wohnung zugängig ist.
Die Gemeinschaftsflächen und insbesondere der ausgestattete Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung. Die Nutzung ist im Mietpreis bereits inbegriffen.

Ausstattung

Barrierefreie Wohnanlage mit Fahrstuhl.
Alle Wohnungen wurden u.a. mit einer Einbauküche (EBK), barrierefreiem Duschbad inkl. Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper, Terrasse bzw. Balkon, elektrischen Rollläden und pflegeleichten Vinylböden ausgestattet.
Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss wurde möbliert und enthält eine Einbauküche inkl. Erstausstattung. Die Allgemeinflächen der "LindenVilla" wurden individuell und mit einem stimmigen Farbkonzept gestaltet.

Sonstige Informationen

Die SeniorenConcept Bau GmbH mit Sitz in Oldenburg hat sich auf das Wohnen im Alter spezialisiert. Das Tätigkeitsfeld reicht von der Standortauswahl über die Planung und Errichtung der Wohnanlagen bis hin zur Entwicklung standortspezifischer Service- und Betreuungskonzepte. Im norddeutschen Raum plant und errichtet die SeniorenConcept an zahlreichen Standorten seniorengerechte Wohnanlagen. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer eine Investition mit Wertsteigerungspotenzial.
Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage an attraktiven Standorten
- Schlüsselfertige Bauausführung
- Zukunftsorientierte Bauvorhaben
- Nachhaltiges und flexibles Wohn- und Dienstleistungskonzept
- Investition in einen Wachstumsmarkt mit Wertsteigerungspotenzial
- Inflationsgeschützte Sachwertanlage mit attraktiver Rendite
- Ideale Altersvorsorge

Lage

Die zentrale Lage der Immobilie sichert die Erreichbarkeit von Versorgungsstrukturen und Dienstleistungsangeboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Friseur, Bank und weitere Versorgungseinrichtungen sowie eine Anbindung an den ÖPNV.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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