Villa Up Diek 04 – Wohnen mit Service in Otterndorf

21762 Otterndorf, Wohnung zur Miete

Villa Up Diek 04 - Wohnen mit Service in Otterndorf - Villa Up Diek_Visualisierung_Norden Villa Up Diek 04 - Wohnen mit Service in Otterndorf - Villa Up Diek_Visualisierung_Süden Villa Up Diek 04 - Wohnen mit Service in Otterndorf - Villa Up Diek_Lageplan Villa Up Diek 04 - Wohnen mit Service in Otterndorf - Otterndorf Whg 3

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    OTT-20190-04
  • Objekttyp
  • Adresse
    21762 Otterndorf
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Teilbar ab
    77 m²
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Projektiert
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Stellplatz:
    12 Stellplätze
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaltmiete
    795 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Betreutes Wohnen
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-55
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Seniorengerecht
  • Terrasse
  • Walmdach
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zentral in Otterndorf entsteht ein Betreutes Wohnen mit 12 Wohneinheiten.
Die "Villa Up Diek" umfasst 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 bis 76 m², ein großer Personenaufzug erschließt das Dachgeschoss. Die SeniorenConcept Villa verbindet den Komfort einer barrierefreien Wohnung mit Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Service- und Betreuungsleistungen. Hierbei steht selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen, aber auch eine Hausgemeinschaft mit anderen Senioren im Vordergrund. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Betreuungsleistungen vereinbart. Eine Betreuungskraft ist als fester Ansprechpartner regelmäßig vor Ort. Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.

Wohnung Nr. 04 der "Villa Up Diek" in Otterndorf:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 76,77 m². Die Seniorenwohnung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, barrierefreies Bad, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Diele mit Garderobennische sowie eine Terrasse (in der Wohnfläche zu 25% berücksichtigt).
Die Gemeinschaftsflächen und insbesondere der ausgestattete Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung. Die Nutzung ist im Mietpreis bereits inbegriffen.

Ausstattung

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung der Wohnung inkl. Planungsleistungen, Prüfgebühren, Hausanschlusskosten sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Sanitärinstallation, Einbauküche und Außenanlagen. Alle Wohnungen werden u.a. mit barrierefreiem Duschbad inkl. Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper, Terrasse bzw. Balkon, elektrischen Rollläden und pflegeleichten Vinylböden ausgestattet.
Bei der Material- und Farbauswahl innerhalb der Wohnung können Käufer aus einem umfangreichen Mustersortiment auswählen und mitentscheiden.
Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss wird möbliert und enthält eine Einbauküche inkl. Erstausstattung. Die Allgemeinflächen der "Villa Up Diek" werden individuell und mit einem stimmigen Farbkonzept gestaltet. Der Gemeinschaftsflächenanteil ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sonstige Informationen

Die SeniorenConcept Bau GmbH mit Sitz in Oldenburg hat sich auf das Wohnen im Alter spezialisiert. Das Tätigkeitsfeld reicht von der Standortauswahl über die Planung und Errichtung der Wohnanlagen bis hin zur Entwicklung standortspezifischer Service- und Betreuungskonzepte. Im norddeutschen Raum plant und errichtet die SeniorenConcept an zahlreichen Standorten seniorengerechte Wohnanlagen. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer eine Investition mit Wertsteigerungspotenzial.
Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage an attraktiven Standorten
- Schlüsselfertige Bauausführung
- Zukunftsorientierte Bauvorhaben
- Nachhaltiges und flexibles Wohn- und Dienstleistungskonzept
- Investition in einen Wachstumsmarkt mit Wertsteigerungspotenzial
- Inflationsgeschützte Sachwertanlage mit attraktiver Rendite
- Ideale Altersvorsorge

Lage

Die zentrale Lage der Immobilie sichert die Erreichbarkeit von Versorgungsstrukturen und Dienstleistungsangeboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Friseur, Bank und weitere Versorgungseinrichtungen sowie eine Anbindung an den ÖPNV.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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