Kapitalanlage – Villa am Fehn – Wohnen mit Service in Rhauderfehn WHG 01

26817 Rhauderfehn, Wohnung zum Kauf

Kapitalanlage – Villa am Fehn - Wohnen mit Service in Rhauderfehn WHG 01 - Rückansicht Kapitalanlage – Villa am Fehn - Wohnen mit Service in Rhauderfehn WHG 01 - Seitenansicht Kapitalanlage – Villa am Fehn - Wohnen mit Service in Rhauderfehn WHG 01 - Rückansicht Kapitalanlage – Villa am Fehn - Wohnen mit Service in Rhauderfehn WHG 01 - Gartenansicht Kapitalanlage – Villa am Fehn - Wohnen mit Service in Rhauderfehn WHG 01 - Gemeinschaftsraum Kapitalanlage – Villa am Fehn - Wohnen mit Service in Rhauderfehn WHG 01 - Küche Gemeinschaftsraum Kapitalanlage – Villa am Fehn - Wohnen mit Service in Rhauderfehn WHG 01 - Rhauderfehn WHG 1 Kapitalanlage – Villa am Fehn - Wohnen mit Service in Rhauderfehn WHG 01 - RHA_Erdgeschoss Kapitalanlage – Villa am Fehn - Wohnen mit Service in Rhauderfehn WHG 01 - RHA_Kellergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    RHA-101
  • Objekttyp
  • Adresse
    26817 Rhauderfehn
  • Gemarkung
    Rhaudermoor
  • Flur
    3
  • Flurstück
    647/1
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.726 m²
  • Kellerfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
  • Käufer­provision
    Es wird keine Maklercourtage bei Abschluss eines Vertrages fällig.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    6.468,00 EUR
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Betreutes Wohnen
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Rolladen
  • Seniorengerecht
  • Solarwärme
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    11.12.2027
  • Baujahr
    2018
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    43,70 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    43,70 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zentral in Rhauderfehn wurde ein Betreutes Wohnen mit 12 Wohneinheiten errichtet.
Das Gebäude umfasst 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 90 m², ein großer Personenaufzug erschließt alle Etagen. Die SeniorenConcept Villa verbindet den Komfort einer barrierefreien Wohnung mit Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Service- und Betreuungsleistungen. Hierbei steht selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen, aber auch eine Hausgemeinschaft mit anderen Senioren im Vordergrund. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Betreuungsleistungen vereinbart. Eine Betreuungskraft ist als fester Ansprechpartner regelmäßig vor Ort. Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.

Wohnung Nr. 01 des Betreuten Wohnens in Rhauderfehn:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 69,23 m². Die Seniorenwohnung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Gästezimmer, barrierefreies Bad, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Diele sowie eine Terrasse (in der Wohnfläche zu 50% berücksichtigt). Darüber hinaus gehört ein ca. 3 m² großer Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnung ist fest vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.468 EUR p.a..

Ausstattung

Das gesamte Objekt wurde zum November 2017 fertiggestellt und bezogen.
Die barrierefreie Wohnung verfügt unter anderem über ein Duschbad inkl. Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper, einer großzügigen Terrasse, elektrischen Rollläden, pflegeleichten Vinylböden sowie einer Einbauküche.
Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss ist möbliert und enthält eine Einbauküche inkl. Erstausstattung. Die Allgemeinflächen der SeniorenConcept Villa sind individuell und mit einem stimmigen Farbkonzept gestaltet.

Sonstige Informationen

Die SeniorenConcept Bau GmbH mit Sitz in Oldenburg hat sich auf das Wohnen im Alter spezialisiert. Das Tätigkeitsfeld reicht von der Standortauswahl über die Planung und Errichtung der Wohnanlagen bis hin zur Entwicklung standortspezifischer Service- und Betreuungskonzepte. Im norddeutschen Raum plant und errichtet die SeniorenConcept an zahlreichen Standorten seniorengerechte Wohnanlagen. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer eine Investition mit Wertsteigerungspotenzial.
Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage an attraktiven Standorten
- Schlüsselfertige Bauausführung
- Zukunftsorientierte Bauvorhaben
- Nachhaltiges und flexibles Wohn- und Dienstleistungskonzept
- Investition in einen Wachstumsmarkt mit Wertsteigerungspotenzial
- Inflationsgeschützte Sachwertanlage mit attraktiver Rendite
- Ideale Altersvorsorge

Lage

Die zentrale Lage der Immobilie sichert die Erreichbarkeit von Versorgungsstrukturen und Dienstleistungsangeboten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Friseur, Bank und weitere Versorgungseinrichtungen sowie eine Anbindung an den ÖPNV.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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