Residenz am Störtebekerbogen – WHG 05 – 2ZKB in Cuxhaven, Wohnen mit Service

Beschreibung

Im Zentrum der Stadt Cuxhaven hat die SeniorenConcept Bau GmbH das Wohnprojekt "Störtebekerbogen" realisiert. Es ist ein vielfältiges Wohnangebot für unterschiedliche Nutzergruppen in einem bogenförmigen Gebäude mit ortstypischer Klinkerfassade entstanden. Die insgesamt 51 Wohneinheiten gliedern sich sowohl architektonisch als auch funktional in zwei eigenständige Bereiche.
Im nördlichen Gebäudeteil ist die "Residenz am Störtebekerbogen" mit 30 barrierefreien, komfortabel ausgestatteten Seniorenwohnungen sowie einem großen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss entstanden. Die Zweizimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 54 bis 72 m², die Dreizimmerwohnungen bieten ca. 78 bis 126 m² Wohnfläche. In der Tiefgarage stehen 23 PKW-Stellplätze zur Verfügung, weitere 9 im Außenbereich. Zwei der Außenstellplätze sind für Besucher vorgesehen, die übrigen Stellplätze sind den Wohnungen zugeordnet. Im Untergeschoss sind zudem die Haustechnik, ein großzügiger Fahrradraum und ein Raum für Elektro-Seniorenmobile. Ein Treppenhaus sowie ein Personenaufzug erschließen alle Etagen, von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Das Wohnkonzept der Residenz am Störtebekerbogen richtet sich an Senioren, die selbstbestimmt und selbstständig in der eigenen Wohnung leben möchten. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Serviceleistungen vereinbart. Eine Präsenzkraft ist als fester Ansprechpartner regelmäßig vor Ort. Bei Bedarf können individuelle Service- und weiterführende Dienstleistungen in Anspruch genommen werden. Der eingerichtete Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss bietet Platz für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.

Wohnung Nr. 05 der Residenz am Störtebekerbogen:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,28 m² und umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobennische, einen Flur, ein barrierefreies Badezimmer mit Stütz- und Haltegriffen, ein Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Loggia (in der Wohnfläche zu 50 % berücksichtigt). Des Weiteren gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Die Gemeinschaftsflächen und insbesondere der ausgestattete Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung. Die Nutzung ist im Mietpreis bereits inbegriffen.

Ausstattung

Die Residenz am Störtebekerbogen wurde als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet und ist barrierefrei. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Die Wohnungen wurden schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten sowie einer Einbauküche erstellt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und wurden u.a. mit einem barrierefreien Bad, Duschtrennwänden sowie Vinyl-Designbodenbelägen ausgestattet.
Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss ist möbliert und enthält eine Einbauküche inkl. Erstausstattung. Die Allgemeinflächen der "Residenz am Störtebekerbogen" wurden in einem stimmigen Farbkonzept gestaltet. Das Treppenhaus wird mit Tageslicht versorgt. Zusätzlich erhalten sämtliche Erschließungsflächen eine LED-Beleuchtung, die über Bewegungsmelder gesteuert werden.

Sonstige Informationen

Die SeniorenConcept Bau GmbH mit Sitz in Oldenburg hat sich auf das Wohnen im Alter spezialisiert. Das Tätigkeitsfeld reicht von der Standortauswahl über die Planung und Errichtung der Wohnanlagen bis hin zur Entwicklung standortspezifischer Service- und Betreuungskonzepte in Kooperation mit ortsansässigen Partnern. Im norddeutschen Raum wurden bereits zahlreiche SeniorenConcept Villen realisiert, weitere Projekte befinden sich in der Planungs- und Bauphase.
Für Kapitalanleger und Selbstnutzer eine Investition mit Wertsteigerungspotenzial.
Vorteile auf einen Blick:
-Zentrale Lage an attraktiven Standorten
-Sinnvolle Ergänzung örtlicher Wohn- und Betreuungsangebote
-Massive, schlüsselfertige und barrierefreie Bauausführung
-Zukunftsorientierte Bauvorhaben durch ideale Gebäude- und Grundrisslösungen
-Nachhaltiges und flexibles Wohn- und Dienstleistungskonzept
-Investition in einen Wachstumsmarkt
-Sachwertanlage mit attraktiver Rendite
-Ideale Altersvorsorge