BirkenVilla WHG 11 – Wohnen mit Service in Grasberg! Klimafreundlicher Neubau KfW 40

Beschreibung

Zentral in der Birkenstraße 2 in Grasberg entsteht ein Gebäude für Wohnen mit Service mit 16 Seniorenwohnungen.
Die "BirkenVilla" umfasst 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 89 m² und verbindet den Komfort einer barrierefreien Wohnung mit Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Serviceleistungen. Hierbei steht selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen, aber auch eine Hausgemeinschaft mit anderen Senioren im Vordergrund. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Serviceleistungen vereinbart. Eine Präsenskraft ist als fester Ansprechpartner regelmäßig vor Ort. Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.

Wohnung Nr. 11 der "BirkenVilla" in Grasberg:
Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 50,46 m². Die Seniorenwohnung umfasst einen Flur mit Garderobennische, ein Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, ein barrierefreies Bad mit Stütz- und Haltegriffen, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon (in der Wohnfläche zu 25% berücksichtigt). Des Weiteren ist ein Außenstellplatz der Wohnung zugeordnet.
Die Gemeinschaftsflächen und insbesondere der ausgestattete Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss stehen allen Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung. Die Nutzung ist im Mietpreis bereits inbegriffen.

Ausstattung

Erstbezug – barrierefreie Wohnanlage mit Personenaufzug.
Alle Wohnungen werden u.a. mit Fußbodenheizung, pflegeleichten Vinylböden, einer Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine, barrierefreiem Duschbad mit Stütz- und Haltegriffen und elektrischen Rollläden an allen Fenstern ausgestattet.
Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss wird möbliert und enthält eine Einbauküche inkl. Erstausstattung. Zudem steht eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Die Allgemeinflächen der "BirkenVilla" werden individuell und in einem stimmigen Farbkonzept gestaltet. Ein Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder und Elektromobile.
Die gesamte Wohnanlage wird mit Nahwärme versorgt und nach modernen energetischen Standards errichtet.

Sonstige Informationen

Die SeniorenConcept Bau GmbH mit Sitz in Oldenburg hat sich auf das Wohnen im Alter spezialisiert. Das Tätigkeitsfeld reicht von der Standortauswahl über die Planung und Errichtung der Wohnanlagen bis hin zur Entwicklung standortspezifischer Service- und Betreuungskonzepte in Kooperation mit ortsansässigen Partnern. Im norddeutschen Raum wurden bereits zahlreiche SeniorenConcept Villen realisiert, weitere Projekte befinden sich in der Planungs- und Bauphase.
Für Kapitalanleger und Selbstnutzer eine Investition mit Wertsteigerungspotenzial.
Vorteile im Überblick:
- Klimafreundlicher Neubau, Effizienzhaus-Stufe 40, KfW-Förderkredit möglich
- Sonder-AfA bei Vermietung
-Zentrale Lage an attraktiven Standorten
-Massive, schlüsselfertige und barrierefreie Bauausführung
-Zukunftsorientierte Bauvorhaben durch ideale Gebäude- und Grundrisslösungen
-Nachhaltiges und flexibles Wohn- und Dienstleistungskonzept
-Sinnvolle Ergänzung örtlicher Wohn- und Betreuungsangebote
-Ideale Altersvorsorge
-Investition in einen Wachstumsmarkt mit Wertsteigerungspotenzial
-Sachwertanlage mit attraktiver Rendite