Kapitalanlage! Villa Carl WHG 12 -Wohnen mit Service in Gnarrenburg

Beschreibung

Zentral in Grarrenburg sind zwei Gebäude für Wohnen mit Service mit jeweils 16 Seniorenwohnungen entstanden.
Die "Villa Marie" und "Villa Carl" umfassen 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 bis 89 m² und verbinden den Komfort einer barrierefreien Wohnung mit Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Service- und Betreuungsleistungen. Hierbei steht selbstständiges und selbstbestimmtes Wohnen, aber auch eine Hausgemeinschaft mit anderen Senioren im Vordergrund. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Betreuungsleistungen vereinbart. Eine Betreuungskraft ist als fester Ansprechpartner regelmäßig vor Ort. Je nach Bedarf können individuelle Wahlleistungen in Anspruch genommen werden. Die Gemeinschaftsflächen bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.

Wohnung Nr. 12 der "Villa Carl" in Gnarrenburg:
Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von etwa 73,05 m². Die Seniorenwohnung umfasst einen Flur mit Garderobennische, ein Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, ein Gästezimmer, barrierefreies Bad mit Stütz- und Haltegriffen, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Balkon (in der Wohnfläche zu 25% berücksichtigt).
Die Wohnung ist seit Fertigstellung vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 8.712,00 EUR.

Ausstattung

Fertigstellung Frühjahr 2024- barrierefreie Wohnanlage mit Personenaufzug.
Die Gebäude sind schlüsselfertig, inkl. Planungsleistungen, Prüfgebühren und Hausanschlusskosten sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Sanitärinstallation, Einbauküche und Außenanlagen erstellt worden. Alle Wohnungen sind u.a. mit einer Fußbodenheizung, Vinyl-Designbeläge, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie mit einem barrierefreien Duschbad inkl. Stütz- und Haltegriffen ausgestattet.
Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss ist möbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem steht eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Die Allgemeinflächen der "Villa Carl" sind individuell und in einem stimmigen Farbkonzept gestaltet. Ein Nebengebäude bietet Platz für Fahrräder und Elektromobile.
Die gesamte Wohnanlage wird mit Erdwärme versorgt.

Sonstige Informationen

Die SeniorenConcept Bau GmbH mit Sitz in Oldenburg hat sich auf das Wohnen im Alter spezialisiert. Das Tätigkeitsfeld reicht von der Standortauswahl über die Planung und Errichtung der Wohnanlagen bis hin zur Entwicklung standortspezifischer Service- und Dienstleistungskonzepte in Kooperation mit ortsansässigen Partnern. Im norddeutschen Raum wurden bereits zahlreiche SeniorenConcept Villen realisiert, weitere Projekte befinden sich in der Planungs- und Bauphase.
Für Kapitalanleger eine Investition mit Wertsteigerungspotenzial.
Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage an attraktiven Standorten
- Massive, schlüsselfertige und barrierefreie Bauausführung
- Zukunftsorientierte Bauvorhaben durch ideale Gebäude- und Grundrisslösungen
- Nachhaltiges und flexibles Wohn- und Dienstleistungskonzept
- Sinnvolle Ergänzung örtlicher Wohn- und Betreuungsangebote
- Ideale Altersvorsorge
- Investition in einen Wachstumsmarkt mit Wertsteigerungspotenzial
- Sachwertanlage mit attraktiver Rendite