Residenz am Störtebekerbogen WHG 28 – Wohnen mit Service in Cuxhaven

Beschreibung

Im Zentrum der Stadt Cuxhaven realisiert die SeniorenConcept Bau GmbH das Wohnprojekt "Störtebekerbogen". Es entsteht ein vielfältiges Wohnangebot für unterschiedliche Nutzergruppen in einem bogenförmigen Gebäude mit ortstypischer Klinkerfassade. Die insgesamt 51 Wohneinheiten gliedern sich sowohl architektonisch als auch funktional in zwei eigenständige Bereiche.
Im südlichen Gebäudeteil wurden 21 barrierefreie Single-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 43 und 65 m² errichtet. Das "Wohnen am Störtebekerbogen" bietet kompakte Grundrisse und eine durchdachte Ausstattung für Bewohner jeden Alters.
Im nördlichen Gebäudeteil entstand die "Residenz am Störtebekerbogen" mit 30 barrierefreien, komfortabel ausgestatteten Seniorenwohnungen sowie einem großen Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Die Zweizimmerwohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 55 bis 72 m², die Dreizimmerwohnungen bieten ca. 78 bis 126 m² Wohnfläche. In der Tiefgarage stehen 23 PKW-Stellplätze zur Verfügung, weitere 9 im Außenbereich. Zwei der Außenstellplätze sind für Besucher vorgesehen, die übrigen Stellplätze werden den Wohnungen zugeordnet. Im Untergeschoss sind zudem die Haustechnik, ein großzügiger Fahrradraum und ein Raum für Elektro-Seniorenmobile vorgesehen. Ein Treppenhaus sowie ein Personenaufzug erschließen alle Etagen, von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Das Wohnkonzept der "Residenz am Störtebekerbogen" richtet sich an Senioren, die selbstbestimmt und selbstständig in der eigenen Wohnung leben möchten. Im Rahmen eines Servicevertrages werden in Anlehnung an die DIN 77800 grundlegende Betreuungsleistungen vereinbart. Eine Betreuungskraft ist als fester Ansprechpartner regelmäßig vor Ort. Bei Bedarf können individuelle Service- und weiterführende Betreuungsleistungen in Anspruch genommen werden. Der eingerichtete Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss bietet Platz für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe.

Wohnung Nr. 28 der "Residenz am Störtebekerbogen:
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115,94 m² und umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobennische, ein Gäste-Bad, ein Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem barrierefreien Badezimmer, ein Gästezimmer, sowie zwei Dachterrassen (in der Wohnfläche zu 50% berücksichtigt). Des Weiteren gehört der Tiefgaragenstellplatz 49 zur Wohnung. Dieser ist im angegebenen Kaufpreis mit 15.000,-EUR inbegriffen.
Die kalkulierten Mieteinnahmen, inkl. Stellplatz, belaufen sich auf ca. 14.880 EUR p.a.. Ein Erstvermietungsservice ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Die "Residenz am Störtebekerbogen" wurde als KfW-Effizienzhaus 40 EE errichtet. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei geplant, erhält eine gehobene Ausstattung und wird über eine Wärmepumpe versorgt.
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung der Wohnung inkl. Planungsleistungen, Prüfgebühren, Hausanschlusskosten sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Sanitärinstallation, Einbauküche und Außenanlagen. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung und werden u.a. mit einem barrierefreien Bad, Duschtrennwänden sowie Vinyl-Designbodenbelägen ausgestattet.
Eine individuelle Gestaltung der Wohnung ist möglich. Bei der Material- und Farbauswahl kann der Erwerber aus einem umfangreichen Mustersortiment auswählen und Sonderwünsche einbringen.
Der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss wird möbliert und enthält eine Einbauküche inkl. Erstausstattung. Die Allgemeinflächen der "Residenz am Störtebekerbogen" werden in einem stimmigen Farbkonzept gestaltet. Das Treppenhaus wird mit Tageslicht versorgt. Zusätzlich erhalten sämtliche Erschließungsflächen eine LED-Beleuchtung, die über Bewegungsmelder gesteuert wird.

Sonstige Informationen

Die SeniorenConcept Bau GmbH mit Sitz in Oldenburg hat sich auf das Wohnen im Alter spezialisiert. Das Tätigkeitsfeld reicht von der Standort- und Grundstücksauswahl über die Planung und Errichtung der Wohnanlagen bis hin zur Entwicklung standortspezifischer Service- und Betreuungskonzepte. Im norddeutschen Raum wurden bereits an zahlreichen Standorten seniorengerechte Wohnanlagen gebaut. Für Kapitalanleger und Selbstnutzer eine Investition mit Wertsteigerungspotenzial.
Vorteile auf einen Blick:
-Zentrale Lage an attraktiven Standorten
-Schlüsselfertige Bauausführung
-Zukunftsorientierte Bauvorhaben
-Nachhaltiges und flexibles Wohn- und Dienstleistungskonzept
-Investition in einen Wachstumsmarkt mit Wertsteigerungspotenzial
-Sachwertanlage mit attraktiver Rendite
-Ideale Altersvorsorge