Kutenholz –
Wohnen mit Service

Villa Kutenholt. An der Langen Straße / Ecke Schulstraße in Kutenholz wird eine SeniorenConcept Villa mit 16 Wohnungen errichtet.

Betreutes Wohnen bietet den Komfort einer barrierefreien Seniorenwohnung in Kombination mit einem bedarfsorientierten Service- und Betreuungsangebot. Neben der eigenen Wohnung stehen den Bewohnern großzügige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, die für gemeinsame Aktivitäten der Hausgemeinschaft oder private Anlässe genutzt werden können.

Visualisierung-Kutenholz

Standort Kutenholz
Die zentrale Lage

Zentral in Kutenholz entsteht auf einem ca. 2.040 m² großen Grundstück ein barrierefreies Wohngebäude mit 16 Wohnungen. Die wesentlichen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt, Bäcker, Friseur, Bank und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Grundstückes. Zudem bestehen direkte Bus- und Bahnverbindungen zu den Städten Bremervörde, Cuxhaven, Buxtehude und Stade.

Kutenholz liegt im Landkreis Stade im Naturraum Stader Geest. Die Landschaft ist geprägt von ursprünglichen Wäldern, unberührten Hochmooren, Wiesen und Feldern. Das attraktive Geestdorf ist der zweitgrößte Ort der Samtgemeinde Fredenbeck und verfügt über eine gute Infrastruktur sowie Versorgungs- und Dienstleistungsangebote.

Die Samtgemeinde Fredenbeck umfasste Ende 2022 13.434 Einwohner. Bereits heute ist fast jeder vierte Einwohner älter als 65 Jahre. Dieser Anteil wird sich laut Prognosen des Statistischen Landesamtes Niedersachsen in der Samtgemeinde bis zum Jahr 2031 auf 29,6 % erhöhen.

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Wohnen mit Service in Kutenholz
Daten und Fakten

Adresse Lange Straße 1b,
27449 Kutenholz-Fredenbeck
Wohneinheiten 16 Wohnungen mit 2-3 Zimmern
Wohnungsflächen ca. 50 m² bis 89 m²
Grundstücksgröße ca. 2.040 m²
Gemeinschaftsräume ausgestattet mit Einbauküche, Möblierung, Gäste-WC
Gemeinschaftsfläche ca. 53 m²
Ausstattung der Wohnungen
  • Helle Wohn- und Schlafräume
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche inklusive Elektrogeräte
  • Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche, Stütz- und Haltegriffen
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Balkon oder Terrasse
  • Elektrische Rollläden, Türspion und Gegensprechanlage
  • Vorrichtung für Hausnotruf
Sonstiges
  • Klimafreundlicher Neubau - KfW 40
  • Barrierefreie Seniorenwohnanlage mit großem Fahrstuhl
  • Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss
  • Automatiktür im Eingangsbereich
  • Parkplätze und Nebengebäude direkt vor der Haustür
  • Außenbeleuchtung
  • Vorrichtung für E-Mobilität
  • Energetische Bauweise
  • Unabhängig von fossilen Energieträgern
Hausverwaltung und Vermietung Verwaltung und Vermietung der Wohnungen durch externen Dienstleister. Erstvermietung durch SeniorenConcept Bau GmbH
Serviceleistungen „Pflegeteam Herbstzeit GmbH“
Betreutes Wohnen nach DIN 77800
Grundleistungen/ Aufgaben der Präsenzkraft
  • Organisation von gemeinsamen Aktivitäten nach Interesse der Hausgemeinschaft
  • Ansprechpartner in Alltagsfragen
  • Unterstützung in Krisensituationen und bei behördlichen Angelegenheiten
  • Wohnungsversorgung bei Abwesenheit
  • Hausnotruf bei Bedarf
  • Beratung und Vermittlung von externen Dienstleistungen, z.B. ambulante Pflege oder hauswirtschaftliche Leistungen
  • Die Teilnahme am Gemeinschaftsleben ist freiwillig!